2026年8月28日
加拿大非居民處置應稅加拿大財產時，必須向 CRA 提交 T2062 表申請合規證書——該表可以電子簽署。CRA 接受 T2062 等多種表格的電子簽名，因此透過 DocuSign 路由這份表格，是讓幾乎必然身處加拿大境外的簽署人及時完成簽署的正當方式。這裏的合規風險不在簽名，而在錯過申報期限，觸發按售價全額的 25% 預提。
本文為一般性資訊，不構成稅務意見；跨境處置請由加拿大稅務顧問審核。
T2062 的作用，以及為甚麼時點壓倒一切
非居民出售應稅加拿大財產——加拿大房產是最常見的情形——《入息稅法》第 116 條要求賣方通知 CRA，並就收益繳納稅款或提供擔保。T2062 就是這份通知，CRA 據此出具合規證書。
期限毫不留情：
- T2062 必須在處置交割後 10 天內提交。
- 沒有證書，買方必須按售價全額（而非收益）預提 25% 並上繳 CRA。
- 賣方逾期通知，在預提機制之外還要面臨罰款。
由於簽署人往往人在海外、交割又快，電子簽名在這裏不是便利，而是按期完成的唯一現實途徑。
透過 DocuSign 執行 T2062 的實務流程
- 備好表格。與顧問一起完成最新版 T2062（如涉及資源／保險處置，還有 T2062A）。財產描述、調整後成本基數、處置對價等細節在簽署前必須定稿。
- 路由簽署。透過 DocuSign 發給非居民賣方；多名賣方（共有財產很常見）在同一信封內順序簽署。
- 附上完成證書。CRA 並不要求，但把它隨案留存能證明文件何時、以何種方式簽署——申報日期若被質疑，這就是憑據。
- 提交 CRA。透過 CRA 的電子提交渠道（或按規定郵寄）申報，並保留提交憑證。
- 全部歸檔。已簽表格、完成證書和提交確認一併進入交易檔案，按你的留存政策保存。
對電子簽署機制還不熟悉的團隊，可以先讀數碼簽名如何為企業所用和如何用數碼簽名證書簽署 PDF兩篇基礎讀物。
真金白銀的錯誤
紀錄留存與審計準備
第 116 條的檔案會在多年後浮現——常見的情形是房產再售或收益被重新評估。已簽 T2062、合規證書、簽名證書和往來函件至少按加拿大標準留存期（一般為六年）保存。把這些從你的簽名平台導出到自己的檔案庫，別把廠商控制台當唯一副本。同樣的紀律適用於任何面向監管的電子簽紀錄——看看機構如何處理爭議中的電子簽證據與電子簽名安全實踐。
面向跨境顧問團隊：Nota Sign
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